Estimation théorique
Avenue du Canal,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Canal,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2021-10-15 | 46 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 0 | 311000€ | 3141€ |
2020-01-21 | 54 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 0 | 309000€ | 3090€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DAUBENTON | 5 | 93 | 279 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-26 | 13 | RUE HELVETIUS | 5 | 93 | 422 | 331500€ | 3565€ |
2020-09-15 | 18 | RUE HELVETIUS | 5 | 95 | 385 | 275500€ | 2900€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DAUBENTON | 4 | 95 | 206 | 195700€ | 2060€ |
2022-03-14 | 10 | RUE MARCEL L'HERBIER | 5 | 96 | 285 | 349900€ | 3645€ |
2021-10-27 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 259 | 205000€ | 2595€ |
2022-07-06 | 14 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 241 | 306500€ | 3981€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DAUBENTON | 4 | 84 | 222 | 190240€ | 2265€ |
2020-05-14 | 16 | RUE D'ARSONVAL | 3 | 68 | 201 | 208300€ | 3063€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DAUBENTON | 3 | 68 | 144 | 171600€ | 2524€ |
2022-07-25 | 23 | RUE DAUBENTON | 3 | 68 | 144 | 240000€ | 3529€ |
2022-04-07 | 32 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 166 | 270000€ | 3506€ |
2023-03-09 | 57 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 421 | 260000€ | 2364€ |
2022-03-29 | 35 | RUE DAUBENTON | 4 | 84 | 361 | 175972€ | 2095€ |
2022-03-04 | 46 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 282 | 299000€ | 3883€ |
2022-02-23 | 3 | RUE TURGOT | 3 | 68 | 154 | 139966€ | 2058€ |
2020-03-16 | 42 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 164 | 262950€ | 3415€ |
2019-08-26 | 6 | RUE SAINT JUST | 4 | 82 | 264 | 191330€ | 2333€ |
2019-07-16 | 10 | RUE SAINT JUST | 4 | 82 | 163 | 191330€ | 2333€ |
2021-12-30 | 33 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 90 | 229 | 374000€ | 4156€ |
2022-03-09 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 95 | 131 | 216000€ | 2274€ |
2020-08-07 | 37 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 86 | 216 | 319000€ | 3709€ |
2019-11-05 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 84 | 324 | 190240€ | 2265€ |
2020-06-02 | 30 | RUE ABEL GANCE | 5 | 90 | 294 | 277371€ | 3082€ |
2021-01-22 | 31 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 80 | 260 | 307100€ | 3839€ |
2022-05-24 | 45 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 86 | 298 | 328300€ | 3817€ |
2020-07-17 | 29 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 116 | 273 | 311000€ | 2681€ |
2023-05-15 | 50 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 109 | 194 | 323000€ | 2963€ |
2021-11-15 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 82 | 274 | 300000€ | 3659€ |
2019-09-06 | 39 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 78 | 219 | 285000€ | 3654€ |
2023-06-26 | 27 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 78 | 236 | 323200€ | 4144€ |
2021-05-10 | 25 | RUE ABEL GANCE | 4 | 74 | 197 | 287000€ | 3878€ |
2021-06-01 | 54 | AV CHARLIE CHAPLIN | 3 | 63 | 199 | 270000€ | 4286€ |
2023-01-31 | 24 | RUE ABEL GANCE | 5 | 130 | 328 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-08 | 35 | RUE MARCEL L'HERBIER | 5 | 102 | 256 | 336000€ | 3294€ |
2021-03-17 | 10 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 81 | 174 | 325000€ | 4012€ |
2020-06-22 | 20 | RUE ABEL GANCE | 4 | 81 | 327 | 280000€ | 3457€ |
2019-11-22 | 12 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 81 | 230 | 269000€ | 3321€ |
2020-06-22 | 37 | RUE MARCEL L'HERBIER | 3 | 67 | 186 | 271500€ | 4052€ |
2021-03-05 | 16 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 74 | 197 | 280000€ | 3784€ |
2021-02-22 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 80 | 183 | 285000€ | 3563€ |
2023-04-04 | 6 | RUE GABY MORLAY | 4 | 80 | 198 | 217100€ | 2714€ |
2021-04-15 | 18 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 81 | 175 | 269000€ | 3321€ |
2022-12-19 | 66 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 78 | 196 | 309500€ | 3968€ |
2019-08-27 | 66 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 78 | 196 | 275000€ | 3526€ |
2020-07-27 | 25 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 74 | 203 | 298000€ | 4027€ |
2022-02-24 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 89 | 324 | 325800€ | 3661€ |
2020-06-26 | 65 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 201 | 280000€ | 3590€ |
2021-07-05 | 5 | RUE ABEL GANCE | 4 | 74 | 200 | 262500€ | 3547€ |
2019-07-12 | 9 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 142 | 442 | 293000€ | 2063€ |
2020-03-06 | 80 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 89 | 319 | 308000€ | 3461€ |
2021-12-29 | 105 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 79 | 0 | 274000€ | 3468€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2021-01-08 | 49 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-09-21 | 81 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 78 | 0 | 267000€ | 3423€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 60 | 361 | 318850€ | 5314€ |
2022-03-07 | 87 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 90 | 507 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-21 | 87 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 107 | 507 | 308000€ | 2879€ |
2020-01-28 | 70 | AV DES BRUYERES | 4 | 63 | 392 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-05 | 70 | AV DES BRUYERES | 4 | 63 | 392 | 320000€ | 5079€ |
2020-08-20 | 201 | RUE DE LA COULEE VERTE | 1 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2023-04-24 | 201 | RUE DE LA COULEE VERTE | 1 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 73 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 76 | 0 | 249900€ | 3288€ |
2022-03-28 | 56 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 70 | 0 | 265500€ | 3793€ |
2022-02-16 | 120 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 0 | 243000€ | 3076€ |
2021-02-19 | 120 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 0 | 246000€ | 3114€ |
2022-06-15 | 120 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2021-06-30 | 142 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-10-26 | 142 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 145 | 809 | 561000€ | 3869€ |
2020-06-03 | 68 | AV DES BRUYERES | 4 | 67 | 617 | 360000€ | 5373€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 152 | 643 | 460000€ | 3026€ |
2019-10-07 | 55 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 103 | 528 | 348000€ | 3379€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 61 | 616 | 262000€ | 4295€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 63 | 507 | 365000€ | 5794€ |
2020-10-29 | 46 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 619 | 356250€ | 5089€ |
2020-10-02 | 44 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 133 | 573 | 382000€ | 2872€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 152 | 412 | 480000€ | 3158€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 108 | 554 | 419400€ | 3883€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 126 | 522 | 430000€ | 3413€ |
2019-06-26 | 45 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 105 | 589 | 327000€ | 3114€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 160 | 332 | 370000€ | 2313€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DES CLAIRS CHENES | 6 | 92 | 561 | 370000€ | 4022€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 90 | 133 | 380144€ | 4224€ |
2023-03-30 | 2 | ALL MONTPENSIER | 5 | 140 | 664 | 370000€ | 2643€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 92 | 527 | 459900€ | 4999€ |
2023-02-07 | 35 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 81 | 404 | 323000€ | 3988€ |
2019-07-31 | 46 | AV DES BRUYERES | 6 | 290 | 23 | 540000€ | 1862€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 102 | 573 | 330000€ | 3235€ |
2020-07-08 | 57 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 59 | 783 | 224000€ | 3797€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 105 | 424 | 289000€ | 2752€ |
2019-06-10 | 28 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 48 | 584 | 157000€ | 3271€ |
2022-10-26 | 106 | RUE HANNAH ARENDT | 5 | 82 | 0 | 269990€ | 3293€ |
2022-10-05 | 112 | RUE HANNAH ARENDT | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-04 | 132 | RUE HANNAH ARENDT | 4 | 82 | 0 | 272000€ | 3317€ |
2021-07-05 | 279 | RUE ANAIS NIN | 5 | 90 | 0 | 281800€ | 3131€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 96 | 774 | 322000€ | 3354€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 500 | 405000€ | 5400€ |
2019-10-08 | 6 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 126 | 429 | 560000€ | 4444€ |
2019-10-08 | 6 | BD DE LA GRIBELETTE | 7 | 133 | 509 | 470000€ | 3534€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES ROSES MOUSSES | 5 | 107 | 403 | 154000€ | 1439€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 80 | 365 | 303500€ | 3794€ |
2022-03-24 | 5 | ALL MONTPENSIER | 7 | 115 | 315 | 296800€ | 2581€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 85 | 557 | 422000€ | 4965€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 38 | 424 | 200000€ | 5263€ |
2022-01-28 | 35 | AV DES BRUYERES | 5 | 148 | 700 | 677000€ | 4574€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 72 | 424 | 335000€ | 4653€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 102 | 565 | 255000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 4 | BD DE LA GRIBELETTE | 3 | 72 | 961 | 440000€ | 6111€ |
2021-08-26 | 3 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 89 | 302 | 260000€ | 2921€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DES ROSES MOUSSES | 6 | 144 | 591 | 370000€ | 2569€ |
2019-10-08 | 8 | BD DE LA GRIBELETTE | 2 | 43 | 249 | 350000€ | 8140€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DU BOIS BOURLOT | 3 | 126 | 687 | 399500€ | 3171€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 52 | 441 | 210000€ | 4038€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 72 | 431 | 299500€ | 4160€ |
2020-05-27 | 33 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 832 | 261000€ | 5220€ |
2021-08-17 | 16 | BD DE LA GRIBELETTE | 4 | 66 | 440 | 305550€ | 4630€ |
2020-12-30 | 14 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 110 | 543 | 337250€ | 3066€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 114 | 579 | 344300€ | 3020€ |
2020-10-30 | 49 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 66 | 741 | 310000€ | 4697€ |
2022-01-28 | 9 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 78 | 312 | 280900€ | 3601€ |
2020-07-10 | 57 | RUE GAI SEJOUR | 4 | 122 | 342 | 375000€ | 3074€ |
2021-06-18 | 6 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 78 | 236 | 265000€ | 3397€ |
2020-09-09 | 53 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 60 | 395 | 222000€ | 3700€ |
2022-05-06 | 380 | RUE ANAIS NIN | 5 | 90 | 0 | 273600€ | 3040€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 136 | 488 | 405000€ | 2978€ |
2019-06-13 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 78 | 211 | 132158€ | 1694€ |
2023-03-28 | 14 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 76 | 563 | 323600€ | 4258€ |
2019-10-31 | 61 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 89 | 309 | 285000€ | 3202€ |
2022-12-23 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 78 | 135 | 131482€ | 1686€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 110 | 644 | 408000€ | 3709€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE VIRY | 5 | 159 | 698 | 530000€ | 3333€ |
2022-09-13 | 31 | AV DES BRUYERES | 5 | 142 | 670 | 424000€ | 2986€ |
2020-07-09 | 12 | AV DE LA CHARMILLE | 3 | 48 | 327 | 235000€ | 4896€ |
2019-09-02 | 3 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 93 | 317 | 158925€ | 1709€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 118 | 539 | 378000€ | 3203€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU BOIS BOURLOT | 4 | 66 | 266 | 281450€ | 4264€ |
2022-01-27 | 18 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 72 | 744 | 315000€ | 4375€ |
2022-12-30 | 38 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 120 | 552 | 410000€ | 3417€ |
2022-03-29 | 27 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 89 | 310 | 143000€ | 1607€ |
2022-08-31 | 17 | AV DE LA CHARMILLE | 5 | 80 | 587 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 74 | 435 | 247660€ | 3347€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE VIRY | 6 | 120 | 506 | 464500€ | 3871€ |
2023-04-17 | 38 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 88 | 480 | 375000€ | 4261€ |
2021-03-26 | 75 | AV DE L'EPERON | 4 | 90 | 776 | 360000€ | 4000€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 195 | 231000€ | 3448€ |